Prisvurdering · 9870 Sindal

Frejasvej 21

Villa · 163 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.652 kr/m².1.210.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+33,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.090.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 961.813 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1983Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	78 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	34 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	25 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	227 m	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	522 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	148 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	649 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	403 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	907 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	763 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu