Ugiltvej 256, Linderum, 9870 Sindal — Villa · 109 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.934 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.940 kr/m².1.088.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgiltvej gns: 9.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering942.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,42 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	1,6 km	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	4,7 km	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	4,8 km	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	4,6 km	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	4,9 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	4,9 km	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	4,7 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	5,3 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	5,4 km	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	5,1 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu