Ugelrisvej 4, Skringstrup, 8832 Skals — Villa · 79 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.867 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².1.042.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering992.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
1962jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	1,9 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²
Møllevej 14 8832 Skals	75 m²	2,1 km	07-07-2025	790.000 kr.	10.533 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	2,0 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Kærvej 11C 8832 Skals	66 m²	2,5 km	26-02-2024	3.225.000 kr.	48.864 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	2,1 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	2,3 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	2,9 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	1,8 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	2,0 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	2,0 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu