Menu
For mæglere Log ind
Låstrupvej 8, Låstrup

Prisvurdering · 8832 Skals

Låstrupvej 8, Låstrup

Villa · 127 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 6.549 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
6549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².1.496.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.746.870 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.614.930 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1084,32 pct. siden sep. 1993
102k558k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202425. sep. 1993147.500 kr.I dag · vores estimat1.746.870 kr.Markedet · 1992529.209 kr.Markedet · 1993546.481 kr.Markedet · 1994424.561 kr.Markedet · 1995230.378 kr.Markedet · 1996576.580 kr.Markedet · 1997510.159 kr.Markedet · 1998453.136 kr.Markedet · 1999101.600 kr.Markedet · 2000741.553 kr.Markedet · 2001170.053 kr.Markedet · 2002418.973 kr.Markedet · 2003438.404 kr.Markedet · 2004615.315 kr.Markedet · 2005652.145 kr.Markedet · 2006818.388 kr.Markedet · 2007925.449 kr.Markedet · 2008955.421 kr.Markedet · 2009680.339 kr.Markedet · 2010654.685 kr.Markedet · 2011906.272 kr.Markedet · 2012861.822 kr.Markedet · 20131.069.721 kr.Markedet · 2014921.258 kr.Markedet · 20151.154.557 kr.Markedet · 2016727.075 kr.Markedet · 2017555.625 kr.Markedet · 20181.090.422 kr.Markedet · 20191.021.715 kr.Markedet · 20201.384.173 kr.Markedet · 2021515.874 kr.Markedet · 20221.013.333 kr.Markedet · 20231.079.500 kr.Markedet · 20241.890.776 kr.Markedet · 20251.373.759 kr.Markedet · 20261.587.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1993 · Alm. Salg
147.500 kr.
I dag · vores estimat
1.746.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1993sep.Solgt, familiehandel147.500 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låstrupvej 23B, Låstrup
8832 Skals		135 m²188 m09-07-2026795.000 kr.5.889 kr./m²
Brinken 9, Låstrup
8832 Skals		109 m²446 m07-12-2025850.000 kr.7.798 kr./m²
Brinken 5, Låstrup
8832 Skals		146 m²414 m18-05-20251.435.000 kr.9.829 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup
8832 Skals		151 m²611 m04-04-20241.995.000 kr.13.212 kr./m²
Vesterled 44
8832 Skals		127 m²2,5 km09-04-20251.525.000 kr.12.008 kr./m²
Nordentoften 33
8832 Skals		125 m²2,4 km12-07-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Vejlebakken 24, Låstrup
8832 Skals		160 m²535 m07-12-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Vestervænget 22
8832 Skals		134 m²2,3 km27-06-20251.522.500 kr.11.362 kr./m²
Nørreballe 54
8832 Skals		139 m²2,0 km19-10-20251.745.000 kr.12.554 kr./m²
Nordentoften 36
8832 Skals		134 m²2,4 km15-10-20251.900.000 kr.14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden