Ndr. Skringstrupvej 6, Skringstrup, 8832 Skals — Villa · 130 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.591 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 260.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2591 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.366 kr/m².1.243.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.660.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 260.000 kr / Estimat: 2.320.229 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	3,6 km	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	3,4 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	3,6 km	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	3,6 km	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	3,9 km	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	3,8 km	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	3,2 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	3,4 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	3,5 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	4,2 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu