Prisvurdering · 8832 Skals

Hovedgaden 85

Landejendom · 198 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 283.078 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 7.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 283078 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.455 kr/m².3.542.142 kr.
2Stor grund (>2000 m²)283078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.615.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.700.000 kr / Estimat: 11.475.171 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,55 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.615.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.540.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	3,3 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	3,3 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	3,3 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	3,0 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Skovvej 56, Lynderup 8832 Skals	134 m²	5,2 km	03-04-2024	1.520.000 kr.	11.343 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	8,9 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	115 m²	8,3 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu