Uge Kådnervej 1, 6360 Tinglev — Villa · 171 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.528 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.583 kr/m².1.913.665 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUge gns: 6.039 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering921.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,12 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2005 · Alm. Salg: 302.956 kr.
I dag · vores estimat: 921.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2005nov.Solgt, familiehandel302.956 kr.
1994sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	169 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	217 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	177 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	75 m	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	187 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	1,2 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	5,1 km	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	4,7 km	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	5,2 km	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	5,5 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu