Udsholt Strandvej 185

Fritidshus · 120 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.226 kr/m².3.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.015 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.790.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,65 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	331 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	520 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	1,7 km	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	543 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Klitten 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	99 m	01-12-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	253 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Græsvænget 3, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	867 m	19-10-2023	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Strandmarken 18, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	104 m	22-09-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Bue-Ager 33, Bakkebjerg 3230 Græsted	124 m²	1,3 km	21-11-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Kiøvs-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	124 m²	1,3 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu