Prisvurdering · 3230 Græsted

Fyrrestien 10, Udsholt

Fritidshus · 119 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.781 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 119 m².3.702.209 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Udbudspris 4.0× over median (117605 vs 29295 kr/m²)+12,00 pct.
3Vores vurdering5.714.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 127% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 6.154.943 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	51 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	602 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Græsvænget 3, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	782 m	19-10-2023	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	655 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	1,2 km	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	514 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	932 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	666 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Tueager 3, Udsholt 3230 Græsted	115 m²	1,2 km	02-04-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Stængestykket 10, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	704 m	26-04-2025	5.950.000 kr.	55.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu