Udlodden 45, Nyrup

Fritidshus · 36 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 36 m².957.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.099.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+632,95 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
15. apr. 2012 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, andet150.000 kr.
2011dec.Ejerskifte150.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	123 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	91 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	738 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	656 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	417 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,3 km	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	587 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	499 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	565 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	1,5 km	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu