Udlejrevej 25

Villa · 298 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 9.571 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 9571 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.298 kr/m².4.398.950 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.608.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2292,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 276.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte276.250 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	1,3 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	2,3 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Spurvevej 6 3650 Ølstykke	185 m²	223 m	16-12-2024	4.007.000 kr.	21.659 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	700 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	268 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	292 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	623 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	844 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	264 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	394 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu