Udklitvej 158

Landejendom · 108 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 324.185 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 324185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.594 kr/m².6.309.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)324185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.747.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	1,9 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Klim Strandvej 273, Klim Strand 9690 Fjerritslev	96 m²	5,0 km	13-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke 9690 Fjerritslev	128 m²	4,9 km	30-09-2024	23.650.000 kr.	184.766 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	6,1 km	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	6,2 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	4,4 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup 9690 Fjerritslev	154 m²	6,0 km	21-01-2026	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	8,2 km	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Vustholmevej 49, Vust 9690 Fjerritslev	122 m²	9,3 km	02-01-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Gøttrupholmevej 57, Gøttrupholme 9690 Fjerritslev	77 m²	8,1 km	21-02-2025	210.000 kr.	2.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu