Udhøjvej 1

Landejendom · 118 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 5.037 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5037 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.491 kr/m².7.139.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.477.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,94 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	4,2 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	3,1 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	2,1 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	6,6 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager 8410 Rønde	164 m²	8,3 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	55.488 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	5,8 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	3,9 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	8,0 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	7,9 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	8,7 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu