Udbyvej 1, Udby

Landejendom · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 5.424 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².4.349.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.137.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	2,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	2,8 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	1,5 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	4,9 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	4,0 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	5,9 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	4,8 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	4,2 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	3,5 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	5,6 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu