Udbyhøjvej 29, 1. tv., 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1984. Beliggende i Randers NØ (8930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1984

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.246 kr/m².562.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²+88,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering810.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.246.697 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 152, 2. 8930 Randers NØ	107 m²	825 m	18-11-2024	465.000 kr.	4.346 kr./m²
Udbyhøjvej 152, 1. 8930 Randers NØ	119 m²	825 m	11-06-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Løvenholmvej 4B, st. 119 8930 Randers NØ	64 m²	682 m	31-10-2023	639.000 kr.	9.984 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	723 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Meisnersgade 2A 8930 Randers NØ	72 m²	31 m	24-05-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	1,1 km	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Anemonevej 21, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	64 m²	1,6 km	29-04-2024	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	1,4 km	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	1,4 km	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	1,4 km	23-09-2024	555.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu