Tjærbyvej 34, st. tv., 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 978 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers NØ (8930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 168 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.517 kr/m².1.526.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.314.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.071.407 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 152, 2. 8930 Randers NØ	107 m²	339 m	18-11-2024	465.000 kr.	4.346 kr./m²
Udbyhøjvej 152, 1. 8930 Randers NØ	119 m²	339 m	11-06-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Toldbodgade 18, 3. 13 8930 Randers NØ	112 m²	1,5 km	06-11-2025	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Toldbodgade 16, 1. 5 8930 Randers NØ	105 m²	1,6 km	03-09-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Meisnersgade 6, 2. 15 8930 Randers NØ	91 m²	1,1 km	23-09-2025	1.175.000 kr.	12.912 kr./m²
Scandiasporet 5D, 3. 15 8930 Randers NØ	81 m²	604 m	01-10-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Platanvej 65, 1. tv 8930 Randers NØ	97 m²	1,9 km	31-05-2024	780.000 kr.	8.041 kr./m²
Platanvej 61, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	1,8 km	02-10-2025	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Platanvej 58, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	1,9 km	17-02-2025	515.000 kr.	5.365 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	1,5 km	12-03-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu