Menu
For mæglere Log ind
Tjærbyvej 25
G

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 25

Villa · 113 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².1.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjærbyvej gns: 13.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.552.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.651.485 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,31 pct. siden sep. 2025
142k610k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2025550.000 kr.I dag · vores estimat1.552.728 kr.Markedet · 1992390.302 kr.Markedet · 1993462.170 kr.Markedet · 1994524.094 kr.Markedet · 1995407.478 kr.Markedet · 1996557.090 kr.Markedet · 1997586.696 kr.Markedet · 1998142.154 kr.Markedet · 1999606.471 kr.Markedet · 2000769.530 kr.Markedet · 2001966.263 kr.Markedet · 2002683.763 kr.Markedet · 2003617.319 kr.Markedet · 2004801.057 kr.Markedet · 2005478.216 kr.Markedet · 20061.133.955 kr.Markedet · 20071.591.040 kr.Markedet · 20081.153.504 kr.Markedet · 20091.139.379 kr.Markedet · 2010510.986 kr.Markedet · 2011853.602 kr.Markedet · 2012983.100 kr.Markedet · 2013991.801 kr.Markedet · 20141.081.523 kr.Markedet · 20151.415.438 kr.Markedet · 20161.217.123 kr.Markedet · 20171.193.845 kr.Markedet · 2018865.806 kr.Markedet · 20191.026.944 kr.Markedet · 20201.317.467 kr.Markedet · 20211.325.942 kr.Markedet · 20221.592.622 kr.Markedet · 20231.600.871 kr.Markedet · 20241.659.970 kr.Markedet · 20251.473.068 kr.Markedet · 20261.428.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²703 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²616 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg
8930 Randers NØ		88 m²238 m15-05-20251.670.000 kr.18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50
8930 Randers NØ		83 m²167 m10-10-2024870.000 kr.10.482 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²704 m07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²2,1 km09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 140
8930 Randers NØ		179 m²1,3 km06-11-20232.360.000 kr.13.184 kr./m²
Østre Boulevard 11
8930 Randers NØ		114 m²325 m16-02-20241.787.500 kr.15.680 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg
8930 Randers NØ		120 m²230 m27-04-20252.195.000 kr.18.292 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		103 m²194 m07-06-20241.975.000 kr.19.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden