Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Fjordgade 3, st. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.443 kr/m².562.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 26.661 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.446 kr/m²+155,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering481.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2013 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meisnersgade 2B 8930 Randers NØ	71 m²	324 m	28-10-2025	815.000 kr.	11.479 kr./m²
Meisnersgade 2A 8930 Randers NØ	72 m²	324 m	24-05-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 222 8930 Randers NØ	64 m²	912 m	04-11-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 223 8930 Randers NØ	64 m²	912 m	01-07-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 1. 140 8930 Randers NØ	64 m²	917 m	09-04-2025	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	938 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Anemonevej 33, 1. tv, Randers By 8930 Randers NØ	65 m²	1,5 km	07-07-2025	370.000 kr.	5.692 kr./m²
Anemonevej 21, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	64 m²	1,4 km	29-04-2024	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Platanvej 56, st. tv 8930 Randers NØ	67 m²	1,8 km	09-07-2024	585.000 kr.	8.731 kr./m²
Platanvej 63, 2. tv 8930 Randers NØ	67 m²	1,9 km	19-01-2024	475.000 kr.	7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu