Ubjergvej 16B, Sædmark

Landejendom · 162 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 417.539 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 417539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.569 kr/m².7.496.838 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)417539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.776.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,07 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.776.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	607 m	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	4,4 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	731 m	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	5,0 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	6,3 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	3,5 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	6,9 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	7,3 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	3,5 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	8,6 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu