Ved Åen 11, Møgeltønder

Landejendom · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 127.586 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 127586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.192 kr/m².7.092.738 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.379.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.379.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	2,9 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	6,8 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	3,8 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	4,1 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	7,8 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	3,7 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	3,8 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	9,3 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	9,1 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	7,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu