Nørresøvej 3, Ubjerg

Landejendom · 222 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 15.787 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 15787 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.578 kr/m².7.866.838 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.870.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,41 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023aug.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	160 m	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	3,5 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	1,4 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	3,4 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	3,8 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	7,0 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	5,9 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	5,6 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	7,2 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	8,1 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu