Ubberupvej 45

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 115.486 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 115486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.651 kr/m².2.176.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.492.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnager 146 3310 Ølsted	116 m²	507 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	931 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	854 m	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	1,2 km	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	845 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	631 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	1,1 km	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	843 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	576 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	1,1 km	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu