Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Tystoftehusevej 108, Tjæreby

Landejendom · 240 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 283.232 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
283232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².3.003.435 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)283232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.128.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden mar. 2016
196k6,8M13,4M20,0M26,6M1992199620002003200720102013201620202023202631. mar. 20167.600.000 kr.I dag · vores estimat7.128.013 kr.Markedet · 1992446.640 kr.Markedet · 19941.117.200 kr.Markedet · 19952.801.760 kr.Markedet · 19961.628.640 kr.Markedet · 19981.325.040 kr.Markedet · 19993.351.120 kr.Markedet · 20002.100.000 kr.Markedet · 20012.059.200 kr.Markedet · 20022.789.280 kr.Markedet · 20033.927.360 kr.Markedet · 20052.210.880 kr.Markedet · 20065.307.600 kr.Markedet · 20075.250.000 kr.Markedet · 20085.093.760 kr.Markedet · 20091.813.920 kr.Markedet · 201013.037.520 kr.Markedet · 20113.089.040 kr.Markedet · 201211.582.160 kr.Markedet · 20138.352.000 kr.Markedet · 20143.051.360 kr.Markedet · 20153.687.600 kr.Markedet · 20167.600.080 kr.Markedet · 20172.577.840 kr.Markedet · 20184.800.000 kr.Markedet · 2020298.080 kr.Markedet · 20217.182.000 kr.Markedet · 20224.148.640 kr.Markedet · 20232.278.800 kr.Markedet · 20245.952.000 kr.Markedet · 20253.177.840 kr.Markedet · 20262.909.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.128.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²1,1 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²2,0 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²2,6 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²2,0 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²1,9 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²3,4 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²3,4 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²3,1 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²2,1 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²1,5 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden