Tyrsegårdsvej 1

Villa · 252 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 15.899 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 15899 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.340 kr/m².4.025.132 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 363% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.658.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.193.951 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.658.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
1998okt.Ejerskifte1.193.951 kr.
1972Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	555 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	1,8 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	945 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	1,5 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,4 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle 4621 Gadstrup	248 m²	2,4 km	04-11-2025	471.325 kr.	1.901 kr./m²
Køgevej 230 4621 Gadstrup	251 m²	2,7 km	25-01-2024	8.500.000 kr.	33.865 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	812 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	503 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	1,9 km	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu