Tyrsbakke 7, Søllerød

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 183 m².11.685.465 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering10.854.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.854.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte5.995.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	49 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	177 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	190 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	137 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	192 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Smutgærde 5, Søllerød 2840 Holte	182 m²	567 m	27-07-2026	13.200.000 kr.	72.527 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	106 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	126 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	116 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	336 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu