Tyrholmvej 5, Horsbyg

Landejendom · 106 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 20.489 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 20489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.291 kr/m².10.178.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.781.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,74 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet330.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	1,7 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	5,2 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	1,6 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,6 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	5,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	5,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	6,4 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	7,9 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	9,0 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	9,2 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu