Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hærulfgade 19, Hovslund

Villa · 118 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HovslundMedian pris/m² for villa i Hovslund (6230, sidste 24 mdr.): 6.383 kr/m² × 118 m².753.194 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering792.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	644 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	651 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	474 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	577 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,0 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	468 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Rugbjergvej 28, Rugbjerg 6230 Rødekro	152 m²	2,5 km	02-11-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	5,6 km	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	5,9 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	6,2 km	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu