Tyrensvej 99, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.531 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.781 kr/m².924.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering901.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 901.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel790.500 kr.
1978dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrensvej 103 9370 Hals	75 m²	64 m	30-05-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	407 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	491 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	544 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	536 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	287 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	583 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	368 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	662 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	859 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu