Tyrensvej 115, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.047 kr/m².1.393.500 kr.
2Vores vurdering1.602.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,15 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 941.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel941.600 kr.
2011Ombygning
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrensvej 103 9370 Hals	75 m²	106 m	30-05-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	204 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	258 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	437 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	565 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	773 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	618 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	917 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	730 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	549 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu