Tyrehøjvej 21B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 2.821 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 2821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.652 kr/m².627.500 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.179.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,98 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2012 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 2, 1. 3 6830 Nørre Nebel	81 m²	3,7 km	11-03-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Bredgade 61B 6830 Nørre Nebel	75 m²	3,5 km	02-03-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Skolegade 29A, Lunde 6830 Nørre Nebel	60 m²	3,2 km	12-11-2025	450.000 kr.	7.500 kr./m²
Skolegade 29B, Lunde 6830 Nørre Nebel	60 m²	3,3 km	12-11-2025	450.000 kr.	7.500 kr./m²
Torvet 2, 1. 6 6830 Nørre Nebel	60 m²	3,7 km	10-12-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Torvet 2, 1. 4. 6830 Nørre Nebel	53 m²	3,7 km	18-05-2026	615.000 kr.	11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu