Menu
For mæglere Log ind
Lundtangvej 31, Lunde
D

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Lundtangvej 31, Lunde

Landejendom · 204 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 25.866 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
25866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.850 kr/m².10.692.470 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.284.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 3.863.595 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+386,53 pct. siden dec. 2017
150k6,3M12,5M18,7M24,9M199219952001200420092012201620192022202531. dec. 2017675.000 kr.11. feb. 2018675.000 kr.I dag · vores estimat3.284.055 kr.Markedet · 19922.272.356 kr.Markedet · 1993150.348 kr.Markedet · 1994793.356 kr.Markedet · 19953.175.872 kr.Markedet · 19961.422.900 kr.Markedet · 19971.588.548 kr.Markedet · 20013.152.412 kr.Markedet · 20021.647.300 kr.Markedet · 2003210.324 kr.Markedet · 20042.046.936 kr.Markedet · 20051.199.928 kr.Markedet · 20086.445.992 kr.Markedet · 2009546.516 kr.Markedet · 20104.274.412 kr.Markedet · 20111.777.248 kr.Markedet · 20129.661.848 kr.Markedet · 20142.769.912 kr.Markedet · 20154.653.648 kr.Markedet · 201614.989.920 kr.Markedet · 20176.706.908 kr.Markedet · 2018862.512 kr.Markedet · 20191.468.188 kr.Markedet · 202011.660.232 kr.Markedet · 20217.929.888 kr.Markedet · 20228.717.532 kr.Markedet · 20232.972.484 kr.Markedet · 202413.044.168 kr.Markedet · 20252.455.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
675.000 kr.
11. feb. 2018 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.284.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²1,6 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²2,6 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Kastkærvej 20
6830 Nørre Nebel		241 m²2,0 km10-10-20232.300.000 kr.9.544 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup
6830 Nørre Nebel		241 m²3,7 km19-10-20254.400.000 kr.18.257 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²5,0 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		238 m²5,3 km30-04-202429.100.000 kr.122.269 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde
6830 Nørre Nebel		285 m²3,7 km09-06-202411.991.700 kr.42.076 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²5,3 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg
6830 Nørre Nebel		106 m²5,1 km20-03-20242.390.000 kr.22.547 kr./m²
Houstrupvej 50
6830 Nørre Nebel		266 m²7,6 km12-05-202417.200.000 kr.64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden