Tygestrupvej 12, Saltofte

Villa · 197 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.731 kr/m².2.080.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.548.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tygestrupvej 3, Saltofte 4295 Stenlille	244 m²	752 m	09-01-2025	2.495.000 kr.	10.225 kr./m²
Nordskovvej 32 4295 Stenlille	186 m²	1,1 km	26-02-2025	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	2,6 km	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Fredensvej 20 4295 Stenlille	172 m²	1,9 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	2,6 km	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	3,0 km	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	2,4 km	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	2,6 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	3,1 km	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	1,7 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu