Tybjergvej 91

Villa · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.891 kr/m².6.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.545.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,67 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.720.046 kr.
I dag · vores estimat: 7.545.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, andet1.720.046 kr.
1958jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	464 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	536 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	92 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	757 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	569 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	560 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	285 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	299 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	261 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	161 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu