Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 78

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.385 kr/m².6.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.451.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,79 pct. siden mar. 2012
369k2,8M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20122.820.000 kr.I dag · vores estimat6.451.935 kr.Markedet · 1992771.980 kr.Markedet · 1993826.100 kr.Markedet · 1994782.760 kr.Markedet · 1995671.990 kr.Markedet · 19961.251.140 kr.Markedet · 19971.231.230 kr.Markedet · 1998760.210 kr.Markedet · 1999914.650 kr.Markedet · 20001.259.940 kr.Markedet · 20011.516.350 kr.Markedet · 20021.824.790 kr.Markedet · 20031.510.520 kr.Markedet · 20041.698.070 kr.Markedet · 20052.487.980 kr.Markedet · 20062.971.870 kr.Markedet · 20073.300.000 kr.Markedet · 20083.651.670 kr.Markedet · 20092.570.040 kr.Markedet · 20102.746.590 kr.Markedet · 20113.122.020 kr.Markedet · 20122.728.990 kr.Markedet · 20132.899.270 kr.Markedet · 20143.025.000 kr.Markedet · 20153.161.180 kr.Markedet · 20163.639.130 kr.Markedet · 20173.868.700 kr.Markedet · 20184.178.240 kr.Markedet · 20194.038.870 kr.Markedet · 20204.805.350 kr.Markedet · 20215.754.320 kr.Markedet · 20226.232.600 kr.Markedet · 20234.756.290 kr.Markedet · 20246.074.640 kr.Markedet · 20257.052.210 kr.Markedet · 20267.784.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
6.451.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²234 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²892 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²432 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²678 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²604 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²51 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²707 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²701 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Fuglagervej 33
2720 Vanløse		110 m²232 m19-02-20256.650.000 kr.60.455 kr./m²
Krogebjerg 40
2720 Vanløse		110 m²515 m11-08-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden