Tybjergvej 62B, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.799 kr/m².5.344.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.008.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	484 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Skjulhøj Allé 49 2720 Vanløse	81 m²	676 m	11-10-2025	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	851 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Slotsherrensvej 112B 2720 Vanløse	75 m²	227 m	25-11-2025	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	854 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	864 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	858 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	1,1 km	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Markskellet 8, st. th 2720 Vanløse	83 m²	1,3 km	18-07-2024	2.795.000 kr.	33.675 kr./m²
Aggervej 11, 1. 2720 Vanløse	78 m²	842 m	04-09-2026	8.300.000 kr.	106.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu