Tybjergvej 52

Villa · 89 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.185 kr/m².6.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.857.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,64 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.857.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	167 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	32 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	234 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	634 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	414 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	341 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	446 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	438 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	283 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	273 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu