Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 113

Villa · 119 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.060 kr/m².6.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.354.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,30 pct. siden dec. 2020
399k3,0M5,6M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.200.000 kr.19. jan. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat7.354.554 kr.Markedet · 1992835.142 kr.Markedet · 1993893.690 kr.Markedet · 1994846.804 kr.Markedet · 1995726.971 kr.Markedet · 19961.353.506 kr.Markedet · 19971.331.967 kr.Markedet · 1998822.409 kr.Markedet · 1999989.485 kr.Markedet · 20001.363.026 kr.Markedet · 20011.640.415 kr.Markedet · 20021.974.091 kr.Markedet · 20031.634.108 kr.Markedet · 20041.837.003 kr.Markedet · 20052.691.542 kr.Markedet · 20063.215.023 kr.Markedet · 20073.570.000 kr.Markedet · 20083.950.443 kr.Markedet · 20092.780.316 kr.Markedet · 20102.971.311 kr.Markedet · 20113.377.458 kr.Markedet · 20122.952.271 kr.Markedet · 20133.136.483 kr.Markedet · 20143.272.500 kr.Markedet · 20153.419.822 kr.Markedet · 20163.936.877 kr.Markedet · 20174.185.230 kr.Markedet · 20184.520.096 kr.Markedet · 20194.369.323 kr.Markedet · 20205.373.207 kr.Markedet · 20216.225.128 kr.Markedet · 20226.742.540 kr.Markedet · 20235.145.441 kr.Markedet · 20246.571.656 kr.Markedet · 20257.629.209 kr.Markedet · 20268.421.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
19. jan. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.354.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²267 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²931 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²713 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²640 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²463 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²744 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²65 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²737 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Billesborgvej 1B
2720 Vanløse		117 m²387 m14-08-20245.700.000 kr.48.718 kr./m²
Fuglagervej 8
2720 Vanløse		123 m²397 m19-03-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden