Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Tybjerglillevej 7, Tybjerglille Bakker

Villa · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.047 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.005 kr/m² × 122 m².1.220.610 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.350.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,76 pct. siden feb. 2019
185k601k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019510.000 kr.I dag · vores estimat1.350.296 kr.Markedet · 1992479.094 kr.Markedet · 1993367.708 kr.Markedet · 1994586.088 kr.Markedet · 1995572.668 kr.Markedet · 1996478.240 kr.Markedet · 1997685.152 kr.Markedet · 1998537.898 kr.Markedet · 1999808.250 kr.Markedet · 2000764.208 kr.Markedet · 2001749.446 kr.Markedet · 2002969.900 kr.Markedet · 20031.778.638 kr.Markedet · 20041.043.466 kr.Markedet · 2005750.544 kr.Markedet · 20061.274.290 kr.Markedet · 20071.291.614 kr.Markedet · 20081.849.520 kr.Markedet · 2009758.718 kr.Markedet · 20101.274.656 kr.Markedet · 20111.095.194 kr.Markedet · 2012728.096 kr.Markedet · 2013696.254 kr.Markedet · 2014813.374 kr.Markedet · 20151.016.626 kr.Markedet · 20161.038.952 kr.Markedet · 2017993.080 kr.Markedet · 20181.192.428 kr.Markedet · 20191.195.844 kr.Markedet · 20201.362.008 kr.Markedet · 20211.478.762 kr.Markedet · 20221.379.332 kr.Markedet · 20231.288.198 kr.Markedet · 20241.703.364 kr.Markedet · 20251.654.564 kr.Markedet · 20261.325.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.350.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte510.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²29 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²117 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Tingbakken 28A
4160 Herlufmagle		113 m²333 m06-08-20261.395.000 kr.12.345 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		107 m²255 m01-07-20261.050.000 kr.9.813 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²150 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²296 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²137 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg
4160 Herlufmagle		124 m²2,0 km01-08-20261.550.000 kr.12.500 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²93 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²294 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden