Tybjerglillevej 23, Tybjerglille

Villa · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.703 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.543 kr/m².1.404.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.131.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,10 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	481 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	494 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	769 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	527 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	707 m	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	508 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	2,2 km	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	461 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	505 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	3,7 km	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu