Tybjerg Bygade 9, Tybjerg

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.361 kr/m².1.376.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.543.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	107 m	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	1,8 km	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	2,1 km	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	1,9 km	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	2,1 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	2,0 km	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	2,3 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	2,2 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	2,1 km	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Suså Landevej 112, Sandby 4160 Herlufmagle	116 m²	3,7 km	01-07-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu