Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Tverfaldet 4

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.783 kr/m².2.523.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTverfaldet gns: 13.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.447.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,09 pct. siden feb. 2025
333k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat2.447.220 kr.Markedet · 1992758.118 kr.Markedet · 1993713.574 kr.Markedet · 1994931.770 kr.Markedet · 1995782.826 kr.Markedet · 1996489.810 kr.Markedet · 1997790.134 kr.Markedet · 19981.056.180 kr.Markedet · 19991.187.550 kr.Markedet · 20001.282.554 kr.Markedet · 20011.326.402 kr.Markedet · 20021.368.510 kr.Markedet · 20031.322.922 kr.Markedet · 20041.574.526 kr.Markedet · 20051.849.098 kr.Markedet · 20062.409.552 kr.Markedet · 20072.521.782 kr.Markedet · 20082.237.118 kr.Markedet · 20092.207.538 kr.Markedet · 20101.753.050 kr.Markedet · 20111.508.232 kr.Markedet · 20121.704.678 kr.Markedet · 20131.476.738 kr.Markedet · 20142.120.712 kr.Markedet · 20151.554.342 kr.Markedet · 20162.315.244 kr.Markedet · 20171.150.488 kr.Markedet · 20182.369.184 kr.Markedet · 20192.066.598 kr.Markedet · 20202.461.578 kr.Markedet · 20212.566.500 kr.Markedet · 20222.714.574 kr.Markedet · 20232.906.496 kr.Markedet · 20242.646.714 kr.Markedet · 20252.630.184 kr.Markedet · 20262.523.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.447.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²36 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Langagervej 24
8450 Hammel		166 m²155 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39
8450 Hammel		165 m²344 m02-04-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Ditzelsvej 32
8450 Hammel		170 m²636 m30-03-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²754 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²211 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²581 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²657 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²712 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²761 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden