Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Ditzelsvej 32

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.778 kr/m².2.231.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDitzelsvej gns: 13.642 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.531.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden maj 2024
326k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.531.528 kr.Markedet · 1992740.690 kr.Markedet · 1993697.170 kr.Markedet · 1994910.350 kr.Markedet · 1995764.830 kr.Markedet · 1996478.550 kr.Markedet · 1997771.970 kr.Markedet · 19981.031.900 kr.Markedet · 19991.160.250 kr.Markedet · 20001.253.070 kr.Markedet · 20011.295.910 kr.Markedet · 20021.337.050 kr.Markedet · 20031.292.510 kr.Markedet · 20041.538.330 kr.Markedet · 20051.806.590 kr.Markedet · 20062.354.160 kr.Markedet · 20072.463.810 kr.Markedet · 20082.185.690 kr.Markedet · 20092.156.790 kr.Markedet · 20101.712.750 kr.Markedet · 20111.473.560 kr.Markedet · 20121.665.490 kr.Markedet · 20131.442.790 kr.Markedet · 20142.071.960 kr.Markedet · 20151.518.610 kr.Markedet · 20162.262.020 kr.Markedet · 20171.124.040 kr.Markedet · 20182.314.720 kr.Markedet · 20192.019.090 kr.Markedet · 20202.404.990 kr.Markedet · 20212.507.500 kr.Markedet · 20222.652.170 kr.Markedet · 20232.839.680 kr.Markedet · 20242.585.870 kr.Markedet · 20252.569.720 kr.Markedet · 20262.465.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ditzelsvej 5
8450 Hammel		178 m²310 m15-01-20262.757.500 kr.15.492 kr./m²
Ditzelsvej 12
8450 Hammel		155 m²245 m20-11-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Ditzelsvej 3
8450 Hammel		155 m²330 m13-05-20251.775.000 kr.11.452 kr./m²
Ditzelsvej 1
8450 Hammel		155 m²349 m07-07-20251.825.000 kr.11.774 kr./m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²329 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Tommesensvej 26
8450 Hammel		165 m²146 m29-07-20242.095.000 kr.12.697 kr./m²
Kløvervej 2
8450 Hammel		169 m²413 m14-05-20252.875.000 kr.17.012 kr./m²
N P Schølersvej 37
8450 Hammel		164 m²179 m12-06-20241.950.000 kr.11.890 kr./m²
Kløvervej 1
8450 Hammel		167 m²447 m11-09-20242.400.000 kr.14.371 kr./m²
Skovvangsvej 22
8450 Hammel		161 m²169 m25-02-20251.975.000 kr.12.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden