Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Højdedraget 6

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1161 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².2.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.044.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden jul. 2025
337k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20253.405.000 kr.I dag · vores estimat3.044.855 kr.Markedet · 1992766.832 kr.Markedet · 1993721.776 kr.Markedet · 1994942.480 kr.Markedet · 1995791.824 kr.Markedet · 1996495.440 kr.Markedet · 1997799.216 kr.Markedet · 19981.068.320 kr.Markedet · 19991.201.200 kr.Markedet · 20001.297.296 kr.Markedet · 20011.341.648 kr.Markedet · 20021.384.240 kr.Markedet · 20031.338.128 kr.Markedet · 20041.592.624 kr.Markedet · 20051.870.352 kr.Markedet · 20062.437.248 kr.Markedet · 20072.550.768 kr.Markedet · 20082.262.832 kr.Markedet · 20092.232.912 kr.Markedet · 20101.773.200 kr.Markedet · 20111.525.568 kr.Markedet · 20121.724.272 kr.Markedet · 20131.493.712 kr.Markedet · 20142.145.088 kr.Markedet · 20151.572.208 kr.Markedet · 20162.341.856 kr.Markedet · 20171.163.712 kr.Markedet · 20182.396.416 kr.Markedet · 20192.090.352 kr.Markedet · 20202.489.872 kr.Markedet · 20212.596.000 kr.Markedet · 20222.745.776 kr.Markedet · 20232.939.904 kr.Markedet · 20242.677.136 kr.Markedet · 20252.660.416 kr.Markedet · 20262.552.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2025 · Alm. Salg
3.405.000 kr.
I dag · vores estimat
3.044.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²129 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²69 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²132 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²101 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²299 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²186 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²207 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Jægervej 34
8450 Hammel		172 m²558 m28-05-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²300 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²269 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden