Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tveje-Merløse 5B

Villa · 147 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 147 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².2.647.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTveje-Merløse gns: 15.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.949.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden nov. 2025
592k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.949.323 kr.Markedet · 1992730.002 kr.Markedet · 1993782.040 kr.Markedet · 1994780.570 kr.Markedet · 1995815.556 kr.Markedet · 1996824.229 kr.Markedet · 1997856.716 kr.Markedet · 1998982.695 kr.Markedet · 19991.094.121 kr.Markedet · 20001.399.293 kr.Markedet · 20011.059.723 kr.Markedet · 20021.536.885 kr.Markedet · 20031.623.174 kr.Markedet · 20041.625.820 kr.Markedet · 20052.062.116 kr.Markedet · 20062.375.814 kr.Markedet · 20072.524.578 kr.Markedet · 20082.320.983 kr.Markedet · 20092.129.001 kr.Markedet · 20101.992.585 kr.Markedet · 20111.959.951 kr.Markedet · 20121.599.948 kr.Markedet · 20132.282.175 kr.Markedet · 20141.376.802 kr.Markedet · 20151.988.322 kr.Markedet · 20161.928.199 kr.Markedet · 20172.100.042 kr.Markedet · 20182.501.499 kr.Markedet · 20192.354.352 kr.Markedet · 20202.700.978 kr.Markedet · 20213.039.960 kr.Markedet · 20223.240.174 kr.Markedet · 20232.890.755 kr.Markedet · 20243.298.533 kr.Markedet · 20253.508.449 kr.Markedet · 20263.541.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.949.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrup Vænge 5
4300 Holbæk		150 m²1,2 km04-11-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Herthavej 7
4300 Holbæk		150 m²1,3 km04-12-20243.235.000 kr.21.567 kr./m²
Omfartsvejen 39
4300 Holbæk		131 m²747 m15-10-20241.900.000 kr.14.504 kr./m²
Ringstedvej 115
4300 Holbæk		155 m²1,2 km30-06-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Barsebæk 38
4300 Holbæk		141 m²1,4 km07-02-20252.699.000 kr.19.142 kr./m²
Gammelbrovej 9
4300 Holbæk		133 m²965 m08-01-20252.440.000 kr.18.346 kr./m²
Peder Billesvej 84
4300 Holbæk		150 m²1,6 km25-10-20233.350.000 kr.22.333 kr./m²
Peder Billesvej 154
4300 Holbæk		142 m²1,6 km11-05-20252.725.000 kr.19.190 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		151 m²1,7 km06-03-20253.350.000 kr.22.185 kr./m²
Barsebæk 52
4300 Holbæk		156 m²1,5 km18-09-20242.625.000 kr.16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden