Tvedvej 2

Landejendom · 235 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 60.287 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 60287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.525 kr/m².6.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedvej gns: 26.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 20.254 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.156.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.156.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	216 m	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	1,0 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	1,5 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	2,2 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	3,3 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	1,7 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	1,1 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	2,4 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	2,6 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	3,0 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu