Tvedvangen 219

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.861 kr/m².4.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.088.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	37 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	70 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	91 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	563 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	138 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	38 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	280 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	302 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	488 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	425 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu