Tvedevej 6, Tybjerglille

Villa · 250 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.746 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.688 kr/m².1.912.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.766.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,04 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	1,8 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	1,9 km	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	1,8 km	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	1,9 km	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	1,7 km	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	1,7 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	1,7 km	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	1,8 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	5,2 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	1,8 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu