Tved 102, 6270 Tønder — Villa · 115 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.701 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTved gns: 9.584 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.055.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	93 m	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Tved 244 6270 Tønder	138 m²	227 m	23-11-2023	1.480.000 kr.	10.725 kr./m²
Tved 140 6270 Tønder	143 m²	174 m	23-09-2024	780.000 kr.	5.455 kr./m²
Tved 162 6270 Tønder	142 m²	283 m	05-12-2024	830.000 kr.	5.845 kr./m²
Tved 208 6270 Tønder	148 m²	229 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Tved 260 6270 Tønder	153 m²	316 m	13-10-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Tved 121 6270 Tønder	156 m²	129 m	10-09-2025	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Tved 143 6270 Tønder	156 m²	197 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Tved 252 6270 Tønder	158 m²	263 m	16-09-2025	995.000 kr.	6.297 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	271 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu