A. Nielsens Vej 7, 9670 Løgstør — Villa · 147 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.468 kr/m².1.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA. gns: 6.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering984.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	147 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	199 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	205 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	170 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	64 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	147 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	377 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	254 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	303 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	634 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu