Tværvej 7, 9560 Hadsund — Villa · 134 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.590 kr/m².1.134.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 8.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,88 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 281.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg281.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	26 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	34 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	20 m	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	20 m	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	186 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	325 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	321 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	359 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	152 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	351 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu